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第41章 商铺的商业性价比是关键(1 / 2)

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片刻之后,环球广场的招商会开始了。

既然是商业项目的招商会,流程就不会多么复杂。..

先是有人简单的致辞,然后就开始解说商铺。

解说人正是孙仪。

配合着投影到大幕布上的PPT,孙仪讲了起来。

“各位请看,环球广场分为五个区域。”

“A区,B区,C区,D区,还有下沉区。”

参加招商会的人专注地看着PPT上的示意图。

虽然大家都看过了,但此时还是要看得更清楚一些。

A区和B区是在圆形广场,将圆弧形分成了两部分。

C区和D区则是中央大道两侧。

所谓的下沉区在哪里呢,就在中央大道的快到尽头的位置,有一个下沉的小广场。

整个区域就是这么一个结构。

陆天洋仔细看着几个区域信息,终于发现了自己能力上的变化。

各个区域在陆天洋眼中,居然都标上了数值。

【A区】

【商业价值指数】:7/10

【客流量预估指数】:8/10

【租金预估指数】:8/10

【商业性价比】:4/10

原来如此,这系统能力真是强大。

有了数值参考,一眼就能看出这片区域的价值了。

陆天洋最关注的是商业性价比。

性价比低的话,那就说明租金会很高,竞争会很大,收益也会很低。

虽说陆天洋并不是纯为了赚钱,最大的目的就是赚声望,但也要考虑创业的持续性。

商业性价比更高的店铺,当然更好了!

A区,商业性价比为百分之四十。

不佳。

租金预估指数已经达到了80%。

更不佳。

陆天洋又分别看了B区,C区和D区。

内容如下:

【B区】

【商业价值指数】:7/10

【客流量预估指数】:8/10

【租金预估指数】:7/10

【商业性价比】:5/10

B区的因为租金会低一些,所以比起A区商业性价比会高一点儿。

【C区】

【商业价值指数】:8/10

【客流量预估指数】:9/10

【租金预估指数】:9/10

【商业性价比】:4/10

C区的商业价值指数达到了八点,很高。

但是商业性价比只有四点了。

再看租金预估指数,竟然达到了九点。

太夸张了。

这才是真的得不偿失啊。

D区的情况跟C区差不多。

毕竟就是一条街上的两侧,大差不差,没什么区别。

陆天洋看到这里,皱起了眉头。

环球广场的地段和商业价值没的说,在这里开店肯定生意很火。

但是商业性价比普遍不高。

这说明什么?

投入和产出不成正比。

当然,对于大品牌来说,是不太在乎商业性价比的。

大品牌要在最好,最贵的地段开店,突出的就是品牌影响力。

至于能利润有多高,自然也是考量方向,但并不是主要的,只要不亏钱就行。

陆天洋虽说也想要更多更高的声望值,但是不得不考虑商业性价比。

这时,陆天洋又将注意力集中到了最后一个商铺区域。

下沉区会怎么样呢?

评估很快就显示出来了,内容如下:

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