第 1009 章（1 / 2）

曾清嘉吃过晚饭,搭公交车下山去。香港的出租车太贵了，动辄上百啊。

他本人倒是无所谓。

但想想以家里父母节约的性子，一百元可以做很多事了。

既然有公交车,那就搭公交车吧。反正这上头坐公交车那是一点也不挤的。

程澜的房子看得他眼馋。

楼中楼、大hoe，又不会太夸张。

程杳、萧应的两亿豪宅那离他太遥远了,一点指望都没有。

倒是程澜半山的两套房子，一套96平，一套240平。小的那套他还能想一想。

不过，他现在钱都押在货上,要拿几百万出来买房有些吃力。哪怕是首付月供都吃力。

但如果以后真的如程澜所说，价格大幅下降,那不是不能想一想的啊。

程澜在自家浴缸里端着红酒泡澡,十分的惬意。窗外就是维多利亚港和万家灯火，一扭头就能看到。

她这趟来香港,主要也是为了融资。

目前要动用银行资金搞房地产,管控得非常严格。

但她现在必须大搞房地产，进一步降低进出口在程氏占的比重。

别处不敢搞，因为不知道什么时候才会大肆启动。买得早了,那就是把现金的流动性搞没了。

别的大城市也不像天津,因为唐山大地震的影响旧城残破得不像样子,必须要全城改建。

程杳抓住的就是这个机会。

但深圳和上海浦东还是可以囤地的。

深圳的城市化进程,不会受海南房地产试点失败的影响。

浦东迈出了大踏步前进的新步伐,要建成国家级的新区,成为新的金融中心。

趁着如今地价还没飞涨，她得在这两处择好地皮囤着。

可这两处的地皮价格现在已经不低了，好地段要几百万一亩。一块地动辄几亿

要囤地自然就要买好地段的。

她手头连贷款一共就5亿，大一些的地皮全款只够再买一块了。

虽然首付一成,可以买十来块。但一年之内就必须把尾款付清啊。

没办法，银行搞钱不容易，手续也繁琐，那就只好融资。

香港、海外都是她的目标。

她净身家现在应该接近20亿，她预备融个十来亿囤地。

实体产业一年就算15亿净利润，至少利息是不成问题的。

深圳南山区和上海浦东新区的地皮是要起飞前的架势了。

而且深圳的楼盘已经修了五个月。预备等明年年中封顶，现房开盘。

怎么也应该比萧应元旦预售开盘，到现在才卖了90多套要好些。

梁教授年前问过程澜，得知她在建中的楼盘不会预售，就去萧应那边买了一套100平的。

36万全款拿下。开盘当天买的，有一定的优惠。

他们家的钱现在完

全是伙着用的，反正除了小婶他们也没有别的孩子。

老爷子如今纯是理论联系实际，拿着全家的钱活跃在深圳特区房地产圈子里。

他们深圳那套房租金原本就能覆盖月供。如今三年过去房价翻倍、租金也上涨了两成，每个月有结余八百元。

另外海南那套房也赚了40多万。

这两笔钱足够梁教授炒房了。他也看上了深圳南山区目前房价还在低谷。

浦东那边是以小叔、小婶的名义首付了一套，月供中。一个月供800左右。

嗯，年前程澜给梁教授、曾主任打电话拜年。

老爷子说他把元旦在萧应那里买的房子拿去银行抵押，虽然没有前两年海南好办，但还是能办的。

估计三月间流程就差不多要走完了。

到时候贷出三十万来，他预备再在萧应那里全款买一套。

每个月就还银行的贷款利息，先息后本。

这会儿手机响了，程澜把酒杯放下接了起来。

电话是小叔的岳母曾主任打的。

“梁奶奶，您好啊”

“澜澜，我家老头子炒房上瘾了。好不容易手头才松动些，又准备开始炒房了。”

这事儿年前程澜就知道了，“那如果办下来，你们一个月要还多少利息”

曾主任道“浦东那边一月800，正好用深圳结余的房租供着。那边还好，就算有人退房，三天之内必定又能租出去。可若干再买一套，贷款30万，年利息12。一个月又要3000呢。我们二老的退休工资、你小婶的工资全都要搭进去。他还非说利息会逐渐下降，但房价会不断上涨。”

程澜估摸他们二老退休工资加起来两千四五，小婶500左右。

嗯，那还真是都要投进去。

暂时只能靠小叔一个月五六百过日子。

不过，只是吃饭和给小翰交学费还真的是够了。还能买卖衣服，就是没法子出去旅游了。

梁教授这是贷款快下来了，跟家里商量再买一套呢吧。

啧，浦东一套月供中，深圳已经一套全款、一套月供，昆明一套，军区还有一套，这是要买第六套了啊。

其中昆明市区和军区的两套是两代人的福利分房，款项也结清了。