第 1052 章（1 / 2）

坐上席面,程澜放开了吃喝。还是国内的伙食更对她的胃口。

昨天吃火锅她还没有完全恢复战斗力，今天表现就正常多了。

垫了个底她对高煜道“爷爷让吃了午饭带俩孩子去山上。他应该是听到消息了。”

于奶奶道“发生什么事啦”

高战清那个人虽然负了方真，但其它方面还是不错的。

不至于明知道今天杳杳搬家,还无缘无故要把人叫走。

这么急吼吼的叫人上山怕是出事了。

两家关系亲密，她也就不见外的问了。

程澜道“我想把国外的生鲜生意转手，问了一下国资委要不要。上午小地主来答复我说国资委只想参股,不想全盘接手。”

于援朝噗嗤一声笑出来,“国资委在国内从来都是吃肉的,才不会想去国外受气呢。”

“我总得先问一声吧,不然回头说我问都不问就转手给漂亮国籍的华人了。”

听说是这事,于奶奶就不说什么了。

这真的是大事,就光从钱上讲就关系到十多亿呢。

她道“来，吃”边说便拿公筷给程澜布菜。

程澜点头,两手端碗接住。

程杳道“小姨,高老太爷不会不让你卖吧”

程澜挑眉,你前段时间不还喊的是高爷爷么。这跟林墨关系可能告吹，又改回去了

看来杳杳对他们这段关系其实也不够有信心。关键连个努力的着力点都没

“不会硬性不让我卖的,他又给我变不出十个亿来。而且，我如果真还不上钱了。到时候我那一摊子自然而然就归了马总。”

如果想还,明年五一开盘,深圳那第一个楼盘售罄应该能收回十来亿的现金。

深圳南山区，就她那个地段能卖5000一平了。

就今年元旦萧应开盘卖第一栋才均价3600呢。后来涨到4500一平的时候他开盘卖第二栋，又售罄了。

这个涨法，跟海南之前的疯狂比，感觉还是在正常范围内的。

涨得快一点也正常，都知道接下来要大力发展南山区嘛。

这种情况不涨才不正常，千军万马奔深圳啊

而且罗湖区不是重点开发的项目了,房价冲高到6000多一平后，开始出现滞涨甚至有所回落。

小叔家最早3000一平买在罗湖的房子就是这个发展。

不过还好，梁教授在南山又集全家之力买了两套。

这些涨跌都是正常的市场反应，没有像之前海南炒作得那么厉害。

之前垮了几千家房地产公司，还有很多房地产商被套在里面。

譬如萧应、譬如夏老板。这会儿他们还钱还来不及呢，哪还有余力去接力炒作

而且，海南的房地产泡沫真的是殷鉴不远。知道国家会打压炒作，如今也没人敢那么大肆的去炒。

另外，海南房价当初是从1500一平炒到7500一平。

这需要的资金量可比把深圳南山区从3600一平炒到18000一平少太多了。

所以，如今过了一年涨到5000一平还好。

程澜把这第一个楼盘的七栋楼售罄的话，十亿左右的现金到手应该没问题。

当初买地是七五折买的，只花了两亿。这里其实赚了一笔。

按说需要三亿左右的，然后修建应该要花小两亿。

如果今年元旦开盘大概是能卖七亿左右，多放一年半能多赚三亿。

啧，如果十亿把漂亮国的生鲜生意转给马总，这三亿就只能当没赚。

不过，做房地产如果资金充足真的挺赚的。

就算她当初买地没少花钱，今年元旦就开盘卖了，再刨去一亿的利息，她都能赚到一亿左右呢。

从买地到开盘的几个月，深圳南山区的房价和地价已经开始在涨了。

做一个五十亩左右的楼盘，投入一共七亿，刨开利息还能稳赚一个亿。这个生意做得

如果能修到封顶再卖，利润率更高。

她现在手头已经六个盘了，都是稳稳看涨的那种。而且另外五块地有三块都比五十亩大。

还有陆家嘴一块五十亩的绝佳位置的地盘，在整个陆家嘴只比发改委留给汤君年的那块地差。

还有最开始试探性的买的一块深圳的三十亩的。

其它三块有一块70亩，另外两块都是百亩大盘。

啧，她就光把这六块地修建好卖出去，都有十亿的净利润。

而持地的第一年还没有利息要付，那利润肯定比买二手地高。

所以，如果程澜三年内想还清钱，应该是没有问题的。

不过，她三年内肯定不会把地皮全修出来卖掉的。只会借新还旧腾挪着走。

这些地皮摆明了还会继续涨价的啊，尤其陆家嘴的那块。

她可不舍得卖。

有这些黄金地段的地皮在手，等海南的烂摊子收拾得差不多，她要贷款应该就好贷了。

说起来房地产生意真的要比生鲜生意省事、省心得多啊。

一家四口和众人一起吃过午饭，又回到程杳的新家里。

程杳让保姆泡了壶茶让高煜和于援朝坐着聊了会儿，程澜和程杳也聊了会儿。

至于方真、于奶奶、程昕、舒敏就坐那儿打麻将，小鱼儿、悦悦、程程给抱膀子。

然后估摸着这会儿上山老爷子午休应该起来了，程澜和高煜这才告辞，下楼取车。

老爷子的精力没以前好了，中午通常都要睡一个小时。哪怕是冬天，他也睡一个小时养生。

程杳送她们下楼。

她这300个平方加上装修花了百来万。这儿在如今的北京已经绝对算得上富人小区了。