第 506 章 不会坐视不理（2 / 2）

当时华国的房地产经济处于起步阶段，并没有大型房地产企业出现，那些后来崛起的房地产公司，比如建业、恒太、百达等等，当时也并不清楚房地产的真正玩法。在资金上和规模上都处于劣势，根本无法与港城的房地产家族相抗衡。

这导致港城的很多富豪家族都购买了内地各大城市大量的土地使用权。这些土地被港城富豪大量买入，不能完全说是坏事，因为正是因为这些港城富豪的炒作，为华国地方经济的发展提供了大量原始资金。如果没有他们参与土地拍卖，地方的土地财政可能都无法维持。

但是这些港城的富豪家族在买入了内地许多城市的土地使用权之后，并没有进行如地方政府和人民期待的那样，进行大规模开发，也没有对其进行各种建设。而是买入后就放在那里不动弹了。

这些港城富豪知道，华国已经不可能重新回到计划经济和福利分房的时代，而各大城市的土地都属于的城市发展的不可再生的核心资源，随着华国经济的快速发展，这些土地的使用权迟早会大规模升值。

他们从九十年代开始大量购入土地使用权之后，剩下的就开始耐心的等待即可，等待华国经济的爆发，等待华国房地产市场的爆发。

果然如他们所料，自从2001年华国加入WTO之后，经济出现爆炸性增长，各大城市的土地使用价格也都随着经济的发展水涨船高。地方上每年进行的土地使用权拍卖价格都比前一年有着大幅上涨。

这些囤积了大量土地的港城富豪也都随着华国土地使用权的增长，他们的财富每年也都有着难以想象的巨额增长。

还是以李超人为例，1997年港城刚刚回归时，有人估算过李超人的资产总额为36亿美元，到了20年的2017年，李超人家族的资产被估计为8000亿港币，约合1100亿美元，增长了足足30倍。

而李超人家族的主要财富增长都源自于他们在内地囤积土地的价格上涨，京城的东方广场那块土地，是李超人在1994买下的，当时的购入价格仅仅为36亿人民币加上4亿中介费。到了2017年，东方广场每年可以为李超人家族提供15亿元的租金收入和接近3亿的物业费收入。根据最保守估计，东方广场的总体估值超过1200亿元人民币。23年时间，增长了足足35倍。

港城富豪对内地土地的投资模式非常简单，无非是把港城的那一套拍下土地不开发，然后乘上经济发展的东风，坐等土地升值的模式从港城复制到内地罢了。说房地产绑架华国经济，这些港城的富豪家族，就是最大的罪魁祸首。

当然了，如果这些家族在内地耐心进行投资，慢慢经营，帮助华国发展经济。那他们赚钱谁也不能说什么，毕竟人家眼光好，运气好，敢在一片混沌的情况下去赌华国经济和房地产市场会出现爆炸性增长。

但是现在李超人在吸干了内地老百姓的血汗钱之后，却想要突然想要出售内地的资产，跑到国外去安享富贵？

李大老板无论如何也不能坐视不理！！最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢