第一百三十三章 学医救不了我(1 / 2)
设计方案出炉,王流没耽搁,直接派人递交送审。
评标时就邀请了住建局的专家参与,再加上方案确实不错,送审很顺利,很快获批。
接着办理完四证,下一步,宏兴广场项目就该着手安排动工了。
王流喊来杨凯,吩咐道:“通知一下冯占国,准备派人进场施工吧。”
动迁已经完成,之前合作过,相处很愉快,这次的承建方王流也选聘了冯占国,先前已经谈过,合同都签了,现在直接通知一声就好。
杨凯点头道:“是,待会我就通知。”
“另外,预售证也抓紧时间办理一下,项目动了工,下一步就该筹备预售,来回笼资金了。”王流提醒道。
“我知道,回头我就去办,耽误不了预售。”已经做过一次,流程熟得很,杨凯直接笑着答应,顿了下,又道:
“这次试水商业地产,公寓这块好说,直接卖就成,但是商场这块怎么说?
之前已经敲定要自己持有,铺位只租不售,但是具体该招哪些商家?
宏兴广场我们是想打造成地标的,招商标准要是放低了,会影响定位,但是如果太高,以市里的商家数量,符合标准的恐怕不多,入驻率别说填满,等开业能达到五成就算不错了。”
这确实是个问题,市里市场本来就有限,招商标准要定的太高,入驻率是个问题,但是要定的太低,又跟地标的地位相冲突。
很矛盾。
不过王流早有考虑,没纠结,果断道:“标准不能放低,一定要坚持精品原则,如果达不到标准,铺位就是空着,也不能滥竽充数。
一个高端品牌,可能拉不起整体档次,但是一粒老鼠屎,绝对能坏了满锅汤,这是原则问题,必须坚持。”
“说的也是。”杨凯认同的点了点头。
“而且,铺位也不一定就得空着。”王流话音一转,又道:“市里商家不够,那就去全国推广,把目标放长远,从全国招商,数量总该够了。
正好御景湾一期二期都已经售罄,宏兴广场能上市的公寓都是豪宅,数量也不多,销售上用不了太多人,抽出一部分人手,撒到全国去,挑有扩张意愿的大品牌,主动出击去接洽,只要愿意来入驻,租金可以商量,把优惠给够,就不信没人来。”
“对啊,招商目标我们完全可以放到全国,挑大品牌,一来它们自己就有扩张意愿,二来也符合我们的定位标准,把它们引进来,还能借它们的品牌,打响我们的知名度,简直一举两得。”
杨凯听的眼睛一亮,欣喜道:“那就这么定了,我这就去挑人,准备派人出去推广。”
“不急,这是场硬仗,而且必须拿下来,人选上要慎重,一定要挑精兵强将,认真去对待。”王流正色道。
“你先去挑下人,然后列份名单给我。”
“是。”杨凯一口应下,转身走了。
销售部每月都会有业绩考核,要挑选精兵强将,直接从考核名单上,从上往下选就成。
很简单,杨凯动作很快,没多大会儿,就列出一份名单,递给了王流。
“王总,名单我列好了,你看看行不行。”
王流接过扫了眼,名单依次往下:段梅、温万玲、辛蕊……
辛蕊?
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